Помощь в получении ипотеки

Ипотечный кредит – это займ, который выдается человеку на длительный срок для покупки собственного жилья. Приобретаемая недвижимость выступает залогом для банка. Любая другая недвижимость, которая есть у заемщика, может стать залогом.

Преимущества ипотечного кредитования

  • Гарантированное жилье. Недвижимость, которую банк готов передать заемщику в ипотеку, проходит тщательную проверку, чтобы исключить возможные проблемы. Дом, квартиру отдают на экспертизу, поэтому исключается всякий риск взять в кредит жилплощадь с долгами по коммуналке или другими юридическими проблемами.
  • Кредитование на длительный срок. Банки предоставляют ипотечный займ на десятки лет. Это уменьшает влияние на семейный бюджет, ведь ежемесячные выплаты могут быть минимальными.
  • Государственные льготные программы. Страна заботится об определенной категории граждан, предоставляет возможность взять ипотеку по социальному ипотечному кредитованию.
  • Долгосрочные инвестиции. Цена на недвижимость не упадет ниже той отметки, что есть на сегодня. Это значит, что заемщику удастся сохранить свои средства, в а будущем при желании продать жилье за более высокую стоимость.

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита в СПб?

Банки, как правило, требуют одинаковые документы для ипотечного кредита. Конечно, есть свои особенности, но они появляются в очень редких случаях. Процентные ставки по ипотеке ниже, чем у любого потребительского банковского продукта. Однако к такому виду займа предъявляются высокие требования, которым потенциальный заемщик не всегда может соответствовать. Например, для получения ипотечного кредита нужна справка о доходах с официального места трудоустройства. В нынешней нелегкой экономической ситуации похвастаться достаточным заработком, который бы оценил банк, может похвастаться не каждый. Имея дополнительный источник финансов, не подтвержденный на бумаге, получить кредит непросто, практически невозможно. Поэтому, единственным верным решением будет купить документы, необходимые для ипотечного кредита.

В зависимости от программы, по которой заемщик оформляет ипотеку, будет формироваться пакет бумаг для банка. Итак, понадобится:

  1. Заполненное по всем правилам заявление от соискателя кредита. В стандартной форме есть следующие разделы:
  • данные паспорта;
  • ФИО (если менялось имя, фамилия или отчество, нужно предоставить соответствующие справки);
  • диплом о полученном образовании;
  • полная контактная информация;
  • адрес проживания/прописки;
  • данные о семье, родственниках;
  • сведения о месте работы, официальном доходе, имуществе.

Далее идет страница, где нужно указать тип запрашиваемого займа.

  1. Заявление, написанное поручителем. В данной анкете такие же разделы, как и в анкете для заемщика.
  2. Паспортные данные поручителя.
  3. Пакет документов для ипотечного кредита по залогу. Если банк готов оформить ипотечный займ под залог имущества, которое уже есть во владении соискателя, он предоставляет следующие дополнительные бумаги:
  • государственную регистрацию права собственности на дом, квартиру. Это должно быть специальное свидетельство;
  • документ, выступающий основанием для вступления во владение недвижимостью: договор купли-продажи, дарственная и т.д.;
  • право на распоряжение наследством;
  • справка, где указана оценка стоимости недвижимости;
  • выписка, взятая из ЕГРП, где будут указаны любые ограничения на право собственности;
  • паспорта кадастровый и технический;
  • письменное согласие мужа/жены на передачу недвижимости в залог банку.
  1. Бумаги, в которых официально подтверждено финансовое состояние соискателя кредита и поручителя:
  • копии страниц трудовой, выписка из документа, где прописаны все места официального трудоустройства за последние пять лет. На копиях обязательно должна стоять виза работодателя;
  • справка о зарплате за последние полгода работы;
  • в случае если заемщику назначены пенсионные выплаты по инвалидности, старости, выслугу, ему необходимо предоставить банку бумагу, где будет указан размер пенсии за последний месяц;
  • если заемщик оформлен как предприниматель, следует принести в банк декларацию из налоговой, справку по форме 2-ндфл за последний налоговый период, регистрацию в качестве ИП;
  • бумаги, в которых бы указывались другие источники дохода (по договору аренды, использования интеллектуальной собственности, т.д.).

Где купить документы для ипотеки?

Документы, указанные выше, выступают основой для взятия ипотечного займа в банке. Особое внимание банковские сотрудники обращают на справку 2-ндфл. В ней указывается размер дохода, место работы. Обычно, именно к этому документы у банка возникает масса вопросов. Ипотечный кредит, квартиры на который расходятся очень быстро, желает оформить много людей. Но не все соответствуют требованиям банковского учреждения, вернее, не все имеют достаточный «белый» доход для получения кредита. В итоге, появляются сомнения по поводу платежеспособности заемщика. Банки не хотят рисковать. Они либо сразу отказывают, либо завышают процентную ставку по кредиту, либо требуют предоставить дополнительное имущество в качестве залога. Во всех трех случаях заемщик оказывается в проигрыше.

Чтобы гарантировано получить ипотеку, можно купить недостающие документы в нашей компании. Справка по форме 2-ндфл с подтверждением будет оформлена в кротчайшие сроки. Специалисты хорошо ориентируются во всех нюансах бумаг и справок для кредита, поэтому смогут предоставить квалифицированные консультации. С нами получить ипотечный займ будет просто.